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丹江口:创新推进城镇老旧小区改造工作

来源: 丹江口市住建局     |    作者: 孙延 王汝伟      |     发布日期: 2022-06-02     |     [      ]

  日前,丹江口市城镇老旧小区改造项目开标,将对农校片区、金山片区、丹二巷片区、太山庙小学片区等城区五个办事处共64个片区进行改造。涉及楼栋约831栋、建筑面积206.11万平方米、居民22892余户。根据《丹江口市城镇老旧小区改造工作实施方案》,该市统筹谋划、创新思路、系统推进城镇老旧小区改造项目。

  征求民意“宽”。老旧小区小区改造什么,怎样改造,由群众说了算。有关部门在改造实施前、实施中发放意见征求表2007份,以老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题作为改造重点,广泛征求群众意见,提高群众参与度。活动中收回意见征求表2007份,收到民众意见建议1500余条。征求意见活动广泛调动了居民积极性,大家纷纷为改善小区绿化、增加活动场所、拆除违建、加装电梯、安装充电桩等提出10余类意见建议。发挥居民在老旧小区改造中的“主人翁”作用,坚持以“人民满意”为标准,解决老旧小区居民最迫切最关注的问题,提升居民的安全感、幸福感、获得感。目前,市民意见建议已得到吸纳。

  规划设计“深”。为了提高设计深度,该市召开四大家联席会议、专题会议研究老旧小区改造工作,提出指导性意见。市住建、发改、城区办事处、规划设计院共同谋划,科学编制《丹江口市城镇老旧小区改造规划》。在设计中综合考虑老旧小区的立面陈旧、房屋维修、节能改造、线缆入地、加装电梯、安装充电桩及小区道路和给排水地下管网改造等,增设消防设施、无障碍设施、健身器材等配套设施,对庭院进行硬化、亮化、绿化、美化升级改造,拆除围墙以及违章建筑等,最大限度释放拆并小区空间。每个项目设计方案都要组织专家评审,施工图要经专业审图机构审查,严格按照“一小区一方案”的原则规划改造内容,合理制定改造标准,坚决防范华而不实的做法。

  融资渠道“新”。以往城建项目投资,由财政包揽,“雪球”越滚越大,地方难以承受。在老旧小区改造中,该市创新融资方式方法,突出“招大引强”,实行压力分解,推行“二八六”合同付款方式,工程完工后付款20%,分8年付清,超期支付利息6%。通过招商引进多家有实力的央企或国企参与投资建设,减轻地方财政压力。这一新举措将三年改造任务压缩至一年半完成。

  下一步,丹江口市住建局将坚持“标准不降、力度不减、措施从严”的工作原则,持续开展施工扬尘防治专项整治行动,全面排查施工扬尘污染问题,对控制扬尘不力、治理措施不落实的责任主体单位,采取挂牌督办、经济处罚等综合措施,从严予以处置,全面打好施工扬尘污染治理攻坚战。

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